工业厂房租售业务火爆,为何后疫情时代逆势而涨?

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2022年疫情再次卷土重来,全球受到疫情冲击,产业链和供应链体系循环受阻,国际贸易投资萎缩,大宗商品市场动荡,与此同时,国内消费、投资、出口下滑等压力显著巨大,企业特别是民营企业、中小微企业困难凸显。

但是后疫情时代,“工业用途”和“研发用途”场地租售业务却逆势而涨,异常火爆,因为对中小微企业来说,找一个合适的工业及研发用地,能拿到政府补贴、上下游产业链集合、智慧物业系统等优势的厂房尤为重要。

政策引导

中国“十四五规划和二零三五年远景目标”战略,坚持制造强国,整体提升制造业含金量,作为国民经济脊梁的中小制造企业,积极响应国家政策号召,提前入驻专业园区,实现产业聚集发展,享受第一波“企业安家”红利。

工业厂房用地的好时期

工业地产行业需求增大,稀缺性凸显

近年来,随着中国进入重工业时代、世界制造中心加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下,国内工业地产的长期需求逐年呈上升趋势,工业地产的投资价值正逐步显现,同时租售价格稳步上扬。

与此同时,国土资源部发布《关于加强土地调控的有关通知》,对于新的工业用地出让按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”的标准制定,并将工业用地最低价标准制定权从地方政府收归中央。因而,工业用地的批租环节将日益市场化、规范化,工业用地的资源稀缺性将日趋明显,工业用地价格上涨不可避免。

工业地产的租赁期更长、收益更稳定

相比起只有1年的住宅租赁期和2年的办公类地产的租赁期,工业地产的租赁期更长,一般期限为3年-10年,甚至可以达到20年之久。

目前,园区厂房还能持有50年国有土地产权证,实现了可抵押、产权可落户个人/公司、保证企业高效运作,降低生产成本,无需考虑租价贵、续租难等厂房租赁问题。

解锁疫情下的产业园区

面对突如其来的新型冠状病毒,产业园区运营板块积极行动,在践行社会责任的同时,通过提升防控成效、提供优质服务、加强线上营销以及调整发展战略等措施,通过自身内部体系能力的提升,保证企业发展更加稳健,与企业一起打赢疫情防控保生产。

根据市场需求,禾获仁平台现全面开放园区物业租售板块,提供精准的一站式多元化物业租售服务。平台汇集了各类实地物业租售园区及房源信息,全面展示实地园区物业租售信息,快速筛选、精准匹配,多纬度查询。从公司注册注册-办公租赁售-企业服务一体化服务,实现利用互联网技术为实地物业招商赋能!上半年表现活跃的制造贸易和生命科学行业以及内资金融和高新技术科技公司,以及国家大力扶持的医药、疫苗、芯片、电商直播等行业,禾获仁提供了高品质全方位全链条服务,为大部分企业提供常规的办公场所以外,还可以为制造业提供厂房,为科学制造行业提供科研实验室,为金融服务业提供cbd园区物业等等。

 

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